특례보금자리론 신청방법 및 금리 알아보기

오늘은 특례보금자리론 신청방법과 금리에 대해 알아보겠습니다. 한국주택금융공사에서 취급하던 보금자리론에 대출요건을 완화하여 소득 상한 제한이 없고, 9억 이하 부동산 (최대 대출 5억원)으로 대상과 대출금액이 확대된 점이 주요 특징입니다. 그럼 조금 더 상세히 신청방법과 금리에 대해 알아보겠습니다.

 

특례보금자리론 자격조건

 

대한민국 국민 (재외국민, 외국국적동포 포함) 이면서, 한국신용정보원 신용정보관리규약 해당사항 없고 CB점수 271점 이상, 민법상 성년입니다. 민법상 성년 나이는 만 19세 이상이며, CB점수는 금융 기관이 대출 승인, 신용카드 발급, 한도 및 금리 결정 등의 의사 결정을 할 때 참고하는 지표로써, NICE 평가정보의 CB점수를 참고로 확인해 주시면 되겠습니다.

 

 

 

소득 및 대출한도

 

일반형의 경우, 소득상한 제한 없으며 배우자 소득 생략 가능합니다. 대출한도는 최대 5억 원으로 대출만기 10,15,20,30,40,50년 (만기 40,50년은 특정 조건 충족 시)으로 원리금 균등, 원금 균등, 체증식 분할상환이 있겠습니다. 아래 소개된 취급은행 (농협은행 외 시중은행)을 방문하여 신청하셔도 0.1%p 저렴하니 가까운 취급은행에 방문하셔서 상담 받아보시면 좋습니다.

 

 

특례보금자리론 신청방법

 

한국주택금융공사 홈페이지를 통해 신청하는 방법으로 특례 U-보금자리론이 있고, 대출거래약정 및 근저당권설정등기를 전자적으로 처리하는 특례 아낌e보금자리론, 시중은행을 통해 신청하는 특례 t-보금자리론이 있습니다. 개인적으로는 전국 영업망을 갖추고 있는 가까운 시중은행 (취급은행 참고)에 방문하시는 게 복잡한 신청과정과 서류준비하는데 있어서 편리할 것으로 생각됩니다.

출처 : HF한국주택금융공사 홈페이지

 

 

특례보금자리론 금리

 

아래 고정금리 기준으로 신혼가구, 저소득청년, 사회적배려층의 경우, 우대금리가 추가적으로 적용되어 최종금리는 더 낮아질 수 있습니다. 한국은행의 기준금리 동결로 향후 금리 방향에 대해 예측할 순 없으나, 미국 기준금리와 역전되어 있는 현 시점 (23년 9월)에서 아래 고정금리는 여전히 매력적인 수준입니다. 아래 설명될 조기 (중도) 상환수수료가 없기 때문에 상승에 대한 대비로 전환을 우선하시고, 추후 금리가 내려간다면 시중은행 담보대출로 갈아타도 무방할 것 같습니다. 

출처 : HF한국주택금융공사 홈페이지

 

 

특례보금자리론 취급은행

 

농협은행 (지역 농협 제외), IBK기업은행, 하나은행, 우리은행, 신한은행, SC제일은행만 취급하고 있습니다.

 

조기(중도) 상환수수료

 

없음. 중간에 목돈이 생길 경우, 중도 상환 방식으로 대출 이자 부담을 낮춰가면 좋을 것 같습니다.

 

위 포스팅은 2023년 9월 4일 작성된 포스팅입니다. 일정 기간 이후 변경된 내용이 있다면, 관련 사이트에서 최신화된 내용 확인 바랍니다.